四川拆迁可以享受契税优越吗

【导语】:四川拆迁可以享受契税优越吗?手底下就来看看四川省地图高清版江苏国税电子税务局的官方解答。

  问:

  您好!本人籍贯四川省地图高清版广安市酒店岳池县成教。财税〔2012〕82号第三条规定“居民因个人房屋被征收而选择钱币补偿用以重新购置房屋,同时购票拍板价格不超过钱币补偿的。对新购票屋免征契税”,本人于2019年6月签订拆迁协议,鉴于2017年5月已购有住房(2017年已备案,2019年5月上交契税),故拆迁补偿款选择了新购商铺,借光新购商铺力所能及享受契税优越吗?事先购得的住房能享受退契税吗?

  答:

  四川12366纳税服务中心答复:

  您好!您提交的地上留言咨询已收悉。现答复如下:

  根据《税务总局 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:“市,乡级国民政府根据《公有耕地上房屋征收与补偿信访条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择钱币补偿用以重新购置房屋。同时购票拍板价格不超过钱币补偿的,对新购票屋免征契税;购票拍板价格超过钱币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,同时不上交房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;上交房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”

  该招标文件售价规定的符合环境的新购票屋包含商铺,新购商铺也可以享受该优越政策。

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